Prisvurdering · 9000 Aalborg

Mølholmsvej 19

Villa · 128 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.561.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.494 kr/m².3.600.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølholmsvej gns: 19.623 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-35,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Vores vurdering3.162.838 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 2.880.847 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+455,53 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 569.340 kr.
I dag · vores estimat: 3.162.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
1993okt.Solgt, alm. frit salg569.340 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølholmsvej 5 9000 Aalborg	173 m²	195 m	02-12-2024	3.400.000 kr.	19.653 kr./m²
Sportsvej 7 9000 Aalborg	131 m²	171 m	03-05-2024	3.695.000 kr.	28.206 kr./m²
Vester Fælledvej 28 9000 Aalborg	130 m²	277 m	26-12-2023	3.850.000 kr.	29.615 kr./m²
Nordens Huse 18 9000 Aalborg	133 m²	316 m	09-01-2025	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²
Druevej 15 9000 Aalborg	127 m²	650 m	14-07-2025	3.495.000 kr.	27.520 kr./m²
Deltavej 26 9000 Aalborg	117 m²	192 m	03-06-2026	3.525.000 kr.	30.128 kr./m²
Mispelvej 10 9000 Aalborg	132 m²	643 m	10-11-2025	3.875.000 kr.	29.356 kr./m²
Vester Fælledvej 52 9000 Aalborg	121 m²	471 m	24-02-2025	3.959.000 kr.	32.719 kr./m²
Vester Fælledvej 46 9000 Aalborg	137 m²	417 m	14-01-2024	2.675.000 kr.	19.526 kr./m²
Guldborgvej 17 9000 Aalborg	126 m²	861 m	04-10-2026	3.830.000 kr.	30.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu