Egholmsgade 4, 1. tv

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1898
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 416 m²
Bebygget areal: 104 m²
Erhvervsareal: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.645 kr/m².1.540.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgholmsgade gns: 21.280 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.156.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,54 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.200.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmsgade 2, 4. th 9000 Aalborg	40 m²	13 m	27-12-2023	890.000 kr.	22.250 kr./m²
Egholmsgade 2, 4. tv 9000 Aalborg	89 m²	13 m	24-04-2025	2.300.000 kr.	25.843 kr./m²
Egholmsgade 2, 2. tv 9000 Aalborg	92 m²	13 m	06-07-2026	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Egholmsgade 4, 3. 9000 Aalborg	95 m²	0 m	18-06-2026	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Egholmsgade 4, 2. 9000 Aalborg	95 m²	0 m	27-11-2023	2.180.000 kr.	22.947 kr./m²
Vesterbro 96, 1. th 9000 Aalborg	62 m²	52 m	14-09-2026	1.165.000 kr.	18.790 kr./m²
Holbergsgade 20, 2. tv. 9000 Aalborg	61 m²	233 m	08-06-2026	1.575.000 kr.	25.820 kr./m²
Holbergsgade 20, 2. tv 9000 Aalborg	61 m²	233 m	08-06-2026	1.575.000 kr.	25.820 kr./m²
Korsgade 25, st. tv 9000 Aalborg	60 m²	127 m	05-08-2025	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Vesterbro 119, 1. tv 9000 Aalborg	63 m²	37 m	24-03-2025	1.345.000 kr.	21.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu