Egholmsgade 4, 3.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², grund på 159 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1898
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 416 m²
Bebygget areal: 104 m²
Erhvervsareal: 8 m²
Grundareal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.106.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.967 kr/m².1.882.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgholmsgade gns: 21.280 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.610 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Få renoverings-signaler: Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.527.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,45 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2001 · Alm. Salg: 880.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.527.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2001feb.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmsgade 4, 2. 9000 Aalborg	95 m²	0 m	27-11-2023	2.180.000 kr.	22.947 kr./m²
Egholmsgade 2, 2. tv 9000 Aalborg	92 m²	14 m	06-07-2026	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Egholmsgade 2, 4. tv 9000 Aalborg	89 m²	14 m	24-04-2025	2.300.000 kr.	25.843 kr./m²
Egholmsgade 4, 1. tv 9000 Aalborg	61 m²	0 m	16-06-2024	1.150.000 kr.	18.852 kr./m²
Egholmsgade 2, 3. mf 9000 Aalborg	138 m²	14 m	31-07-2025	2.375.000 kr.	17.210 kr./m²
Egholmsgade 2, 2. mf 9000 Aalborg	139 m²	14 m	30-11-2025	2.935.000 kr.	21.115 kr./m²
Vesterbro 84, 4. tv 9000 Aalborg	94 m²	100 m	20-07-2026	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Borgergade 32, 1. tv 9000 Aalborg	94 m²	165 m	29-01-2025	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Holbergsgade 2, st. th 9000 Aalborg	97 m²	126 m	26-11-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Dalgasgade 11, 3. 9000 Aalborg	94 m²	241 m	26-02-2024	1.585.000 kr.	16.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu