Prisvurdering · 4600 Køge

Egøjevej 9

Villa · 220 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 751 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1996. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 13.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.221.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.002 kr/m².6.853.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgøjevej gns: 39.764 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²+20,90 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering9.620.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,18 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.620.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1996Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egøjevej 37 4600 Køge	224 m²	267 m	06-11-2024	5.050.000 kr.	22.545 kr./m²
Egøjevej 12 4600 Køge	166 m²	25 m	20-03-2025	8.500.000 kr.	51.205 kr./m²
Egøjevej 31 4600 Køge	158 m²	179 m	19-08-2026	9.995.000 kr.	63.259 kr./m²
Egøjevej 63 4600 Køge	142 m²	572 m	31-10-2026	5.515.000 kr.	38.838 kr./m²
Egøjevej 63 4600 Køge	142 m²	572 m	24-08-2026	5.515.000 kr.	38.838 kr./m²
Egøjevej 38 4600 Køge	131 m²	197 m	20-05-2024	6.695.000 kr.	51.107 kr./m²
Egøjevej 84B 4600 Køge	145 m²	713 m	27-08-2025	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²
Egøjevej 48 4600 Køge	115 m²	281 m	16-10-2024	6.400.000 kr.	55.652 kr./m²
Egøjevej 162 4600 Køge	209 m²	4,8 km	24-11-2023	5.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Ingemannsvej 8 4600 Køge	228 m²	209 m	20-11-2023	9.260.000 kr.	40.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu