Prisvurdering · 4600 Køge

Skovvænget 18

Villa · 187 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 626 m², 7 værelser, opført i 1943, renoveret i 2021. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.332 kr/m².7.251.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvænget gns: 54.544 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.783 kr/m²+66,40 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1943-bygning · Udbudspris 2.1× over median (58796 vs 28175 kr/m²) · Prisstigning 152% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Vores vurdering9.316.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,98 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 4.103.000 kr.
15. dec. 2021 · Alm. Salg: 10.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.316.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg10.350.000 kr.
Ombygning
2019okt.Ejerskifte4.103.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 26 4600 Køge	190 m²	72 m	21-03-2024	5.750.000 kr.	30.263 kr./m²
Skovvænget 27 4600 Køge	178 m²	67 m	13-08-2026	10.400.000 kr.	58.427 kr./m²
Skovvænget 16 4600 Køge	162 m²	25 m	20-03-2025	8.889.000 kr.	54.870 kr./m²
Skovvænget 32 4600 Køge	148 m²	122 m	20-06-2024	4.995.000 kr.	33.750 kr./m²
Elmevænget 5 4600 Køge	183 m²	64 m	27-05-2025	8.252.000 kr.	45.093 kr./m²
F C Hansensvej 2 4600 Køge	190 m²	277 m	19-10-2026	12.750.000 kr.	67.105 kr./m²
Søndre Viaduktvej 5 4600 Køge	189 m²	520 m	01-05-2025	3.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Kingosvej 1 4600 Køge	180 m²	392 m	22-01-2026	5.950.000 kr.	33.056 kr./m²
Kirkestræde 7 4600 Køge	194 m²	430 m	08-11-2023	7.425.000 kr.	38.273 kr./m²
Odinsvej 7 4600 Køge	192 m²	626 m	23-04-2025	4.500.000 kr.	23.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu