Egvadvej 4, Nr Hostrup

Landejendom · 226 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 27.193 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 27193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.425 kr/m².9.920.750 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.584.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,12 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.584.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2019jun.Solgt, alm. frit salg2.390.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellevadvej 72, Hønkys 6230 Rødekro	239 m²	1,9 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup 6230 Rødekro	164 m²	507 m	17-12-2025	13.300.000 kr.	81.098 kr./m²
Tingbjergvej 18, Øbening 6230 Rødekro	248 m²	2,8 km	21-05-2026	8.500.000 kr.	34.274 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad 6230 Rødekro	159 m²	1,7 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	117.234 kr./m²
Tingbjergvej 5, Horsbyg 6230 Rødekro	180 m²	2,5 km	24-03-2024	4.227.000 kr.	23.483 kr./m²
Horsbyggårdevej 4, Horsbyg 6230 Rødekro	167 m²	2,3 km	16-09-2025	17.800.000 kr.	106.587 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad 6230 Rødekro	149 m²	1,8 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	125.102 kr./m²
Hellevadvej 34, Mjøls 6230 Rødekro	132 m²	1,3 km	13-09-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Nefeskovvej 4 6230 Rødekro	198 m²	3,8 km	18-06-2026	5.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Fladhøjvej 2 6230 Rødekro	196 m²	3,7 km	21-11-2024	7.800.000 kr.	39.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu