Egvadvej 7, Nr Hostrup

Villa · 257 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 25.204 m², 8 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 25204 m²
Indbygget garage: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.614 kr/m².2.455.100 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25204 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.853.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+663,09 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2016 · Alm. Salg: 505.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.853.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2016jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019505.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egvadvej 16, Egvad 6230 Rødekro	153 m²	938 m	24-08-2025	1.370.000 kr.	8.954 kr./m²
Mjølsvej 33 6230 Rødekro	243 m²	2,8 km	15-12-2024	1.250.000 kr.	5.144 kr./m²
Klosterbakken 45 6230 Rødekro	221 m²	2,5 km	19-06-2025	3.300.000 kr.	14.932 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 1, Nr Hostrup 6230 Rødekro	152 m²	1,1 km	29-03-2025	3.545.000 kr.	23.322 kr./m²
Søndervænget 10, Hellevad 6230 Rødekro	232 m²	3,6 km	26-05-2026	2.686.000 kr.	11.578 kr./m²
Brystrupvej 37, Brystrup 6230 Rødekro	243 m²	4,0 km	15-12-2025	1.700.000 kr.	6.996 kr./m²
Hellevad-Bovvej 9, Kassø 6230 Rødekro	252 m²	4,3 km	31-05-2027	3.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Hellevad-Bovvej 9, Kassø 6230 Rødekro	252 m²	4,3 km	27-05-2026	3.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Nørager 38 6230 Rødekro	218 m²	3,3 km	02-07-2026	2.100.000 kr.	9.633 kr./m²
Løkkegårdsvej 60 6230 Rødekro	205 m²	2,9 km	27-06-2026	1.600.000 kr.	7.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu