Einersvej 11

Villa · 184 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 711 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1984. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.327.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.359 kr/m².4.214.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEinersvej gns: 24.814 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.653.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,58 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.653.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Einersvej 7 3660 Stenløse	177 m²	53 m	20-08-2025	4.205.000 kr.	23.757 kr./m²
Einersvej 6 3660 Stenløse	161 m²	82 m	31-08-2026	3.995.000 kr.	24.814 kr./m²
Einersvej 6 3660 Stenløse	161 m²	82 m	25-06-2026	3.995.000 kr.	24.814 kr./m²
Einersvej 3 3660 Stenløse	149 m²	98 m	24-06-2024	3.850.000 kr.	25.839 kr./m²
Einersvej 14 3660 Stenløse	122 m²	39 m	02-02-2025	3.150.000 kr.	25.820 kr./m²
Hermannsvej 7 3660 Stenløse	175 m²	138 m	18-09-2026	4.800.000 kr.	27.429 kr./m²
Stenlillevej 5B 3660 Stenløse	177 m²	385 m	26-05-2025	4.575.000 kr.	25.847 kr./m²
Højdevej 8A 3660 Stenløse	181 m²	601 m	10-06-2026	5.495.000 kr.	30.359 kr./m²
Smyrnavej 4 3660 Stenløse	190 m²	512 m	17-01-2024	4.575.000 kr.	24.079 kr./m²
Damgårdsvej 4 3660 Stenløse	168 m²	328 m	09-10-2025	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu