Einersvej 2

Villa · 132 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.376.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.285 kr/m².3.632.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEinersvej gns: 24.814 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 31.004 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.417.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,75 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.500.400 kr.
I dag · vores estimat: 3.417.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg1.500.400 kr.
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Einersvej 14 3660 Stenløse	122 m²	150 m	02-02-2025	3.150.000 kr.	25.820 kr./m²
Einersvej 3 3660 Stenløse	149 m²	33 m	24-06-2024	3.850.000 kr.	25.839 kr./m²
Einersvej 6 3660 Stenløse	161 m²	45 m	31-08-2026	3.995.000 kr.	24.814 kr./m²
Einersvej 6 3660 Stenløse	161 m²	45 m	25-06-2026	3.995.000 kr.	24.814 kr./m²
Einersvej 7 3660 Stenløse	177 m²	74 m	20-08-2025	4.205.000 kr.	23.757 kr./m²
Akselsvej 1 3660 Stenløse	135 m²	45 m	04-06-2026	4.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Akselsvej 4 3660 Stenløse	136 m²	69 m	13-03-2025	2.905.000 kr.	21.360 kr./m²
Akselsvej 9 3660 Stenløse	136 m²	102 m	20-01-2025	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Margretevej 5 3660 Stenløse	131 m²	310 m	22-05-2024	3.330.000 kr.	25.420 kr./m²
Stenlillevej 2D 3660 Stenløse	132 m²	508 m	19-05-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu