Ejboparken 101

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1989

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², grund på 150 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1989
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 963 m²
Bebygget areal: 528 m²
Grundareal: 150 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.516.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.389 kr/m².1.875.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjboparken gns: 25.577 kr/m² (151 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.524 kr/m²-35,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1989-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.915.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,72 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.915.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.170.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.750.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1999mar.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejboparken 103B 4000 Roskilde	71 m²	18 m	31-03-2024	1.910.000 kr.	26.901 kr./m²
Ejboparken 97B 4000 Roskilde	75 m²	32 m	16-06-2026	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²
Ejboparken 57, 1. th 4000 Roskilde	78 m²	66 m	25-04-2024	1.750.000 kr.	22.436 kr./m²
Ejboparken 59, 2. tv 4000 Roskilde	78 m²	78 m	22-09-2026	2.295.000 kr.	29.423 kr./m²
Ejboparken 43, 2. th 4000 Roskilde	78 m²	80 m	19-12-2023	1.750.000 kr.	22.436 kr./m²
Ejboparken 45, 2. tv 4000 Roskilde	78 m²	81 m	24-11-2025	1.815.000 kr.	23.269 kr./m²
Ejboparken 45, 1. th 4000 Roskilde	78 m²	81 m	01-04-2025	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Ejboparken 45, 2. th 4000 Roskilde	78 m²	81 m	13-01-2025	1.895.000 kr.	24.295 kr./m²
Ejboparken 45, st. tv 4000 Roskilde	78 m²	81 m	23-09-2024	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Ejboparken 45, 1. tv 4000 Roskilde	78 m²	81 m	07-03-2024	1.650.000 kr.	21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu