Ejboparken 35, 2. mf

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 1 værelser, opført i 1969, renoveret i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 3600 m²
Bebygget areal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.986 kr/m².1.289.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjboparken gns: 25.577 kr/m² (151 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.369 kr/m²-35,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.332.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,91 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 660.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.332.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2025sep.Ejerandel overdraget
2023feb.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2021Ombygning
2016jun.Solgt, familiehandel660.000 kr.
2009majEjerskifte
2003sep.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejboparken 37, 1. mf 4000 Roskilde	43 m²	17 m	25-08-2024	1.100.000 kr.	25.581 kr./m²
Ejboparken 33, 1. mf 4000 Roskilde	43 m²	18 m	03-07-2025	1.245.000 kr.	28.953 kr./m²
Ejboparken 39, 2. mf 4000 Roskilde	43 m²	32 m	21-06-2026	1.755.000 kr.	40.814 kr./m²
Ejboparken 21, 2. mf 4000 Roskilde	43 m²	38 m	12-09-2026	1.605.000 kr.	37.326 kr./m²
Ejboparken 21, 2. mf 4000 Roskilde	43 m²	38 m	16-02-2025	1.175.000 kr.	27.326 kr./m²
Ejboparken 25, st. mf 4000 Roskilde	43 m²	45 m	19-06-2026	1.250.000 kr.	29.070 kr./m²
Ejboparken 27, 2. mf 4000 Roskilde	43 m²	55 m	31-03-2024	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²
Ejboparken 29, 1. mf 4000 Roskilde	43 m²	66 m	27-04-2024	1.120.000 kr.	26.047 kr./m²
Ejboparken 11, 1. mf 4000 Roskilde	43 m²	74 m	23-11-2023	1.199.000 kr.	27.884 kr./m²
Ejboparken 13, 2. mf 4000 Roskilde	43 m²	75 m	05-02-2024	1.295.000 kr.	30.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu