Ejbyvej 10

Villa · 135 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.605.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.350 kr/m².5.416.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbyvej gns: 43.645 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.312.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,80 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.312.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1993Ombygning
1987majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 5 8270 Højbjerg	129 m²	47 m	23-10-2025	6.920.000 kr.	53.643 kr./m²
Ejbyvej 9 8270 Højbjerg	155 m²	37 m	03-07-2026	6.150.000 kr.	39.677 kr./m²
Ejbyvej 2 8270 Højbjerg	93 m²	77 m	15-02-2026	4.428.000 kr.	47.613 kr./m²
Ejbyvej 14 8270 Højbjerg	192 m²	40 m	17-07-2026	6.100.000 kr.	31.771 kr./m²
Pihlkjærsvej 8 8270 Højbjerg	134 m²	378 m	03-12-2023	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Ørnegårdsvej 23 8270 Højbjerg	134 m²	489 m	25-07-2024	3.850.000 kr.	28.731 kr./m²
Gammel Holmevej 10 8270 Højbjerg	138 m²	512 m	29-10-2024	4.945.000 kr.	35.833 kr./m²
Holme Møllevej 124 8270 Højbjerg	144 m²	195 m	12-08-2025	6.021.000 kr.	41.812 kr./m²
Holmegårdsvej 62 8270 Højbjerg	140 m²	445 m	01-08-2025	5.050.000 kr.	36.071 kr./m²
Gammel Holmevej 33 8270 Højbjerg	139 m²	528 m	03-02-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu