Ejbyvej 10C

Villa · 224 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 2.728 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1987. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 2728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.420 kr/m².3.122.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbyvej gns: 18.936 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 25.955 kr/m²-27,00 pct.
3Boligareal større end typisk224 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2728 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.901.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,92 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.901.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1987Ombygning
1982feb.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 29 4623 Lille Skensved	194 m²	2,3 km	10-08-2025	2.450.000 kr.	12.629 kr./m²
Ejbyvej 6 4623 Lille Skensved	132 m²	252 m	21-12-2024	4.555.000 kr.	34.508 kr./m²
Ejbyvej 12B 4623 Lille Skensved	131 m²	564 m	21-04-2024	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Ejbyvej 49, Ejby 4623 Lille Skensved	165 m²	3,6 km	02-03-2026	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Ejbyvej 97, Ejby 4623 Lille Skensved	176 m²	4,0 km	11-12-2025	4.103.000 kr.	23.312 kr./m²
Ejbyvej 64, Ejby 4623 Lille Skensved	135 m²	3,7 km	08-04-2025	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Ejbyvej 72, Ejby 4623 Lille Skensved	129 m²	3,7 km	30-01-2024	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Ejbyvej 91, Ejby 4623 Lille Skensved	114 m²	4,0 km	27-11-2025	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Ejbyvej 96 4623 Lille Skensved	130 m²	5,0 km	10-08-2026	3.495.000 kr.	26.885 kr./m²
Højelsevej 2C 4623 Lille Skensved	231 m²	666 m	13-11-2024	2.425.000 kr.	10.498 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu