Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Ejbyvej 15

Villa · 100 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.105.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.349.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.640 kr/m².4.817.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEjbyvej gns: 43.645 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.523.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,77 pct. siden dec. 2020
555k1,9M3,3M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20204.075.000 kr.31. jul. 20245.435.000 kr.I dag · vores estimat4.523.567 kr.Markedet · 1992639.600 kr.Markedet · 1993600.200 kr.Markedet · 1994771.000 kr.Markedet · 1995736.700 kr.Markedet · 1996781.500 kr.Markedet · 1997999.000 kr.Markedet · 19981.069.200 kr.Markedet · 1999976.500 kr.Markedet · 20001.042.400 kr.Markedet · 20011.055.800 kr.Markedet · 20021.019.700 kr.Markedet · 20031.334.600 kr.Markedet · 20041.228.100 kr.Markedet · 20051.597.400 kr.Markedet · 20061.772.000 kr.Markedet · 20072.982.200 kr.Markedet · 20082.155.000 kr.Markedet · 20091.863.900 kr.Markedet · 20102.281.400 kr.Markedet · 20112.123.900 kr.Markedet · 20122.083.300 kr.Markedet · 20132.562.900 kr.Markedet · 20142.225.800 kr.Markedet · 20152.376.200 kr.Markedet · 20162.382.400 kr.Markedet · 20172.513.700 kr.Markedet · 20182.811.100 kr.Markedet · 20193.018.600 kr.Markedet · 20203.118.500 kr.Markedet · 20213.890.300 kr.Markedet · 20223.781.400 kr.Markedet · 20233.708.300 kr.Markedet · 20244.651.100 kr.Markedet · 20254.033.000 kr.Markedet · 20264.805.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
4.075.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
5.435.000 kr.
I dag · vores estimat
4.523.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerskifte5.435.000 kr.
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejbyvej 2
8270 Højbjerg		93 m²148 m15-02-20264.428.000 kr.47.613 kr./m²
Ejbyvej 5
8270 Højbjerg		129 m²96 m23-10-20256.920.000 kr.53.643 kr./m²
Ejbyvej 9
8270 Højbjerg		155 m²55 m03-07-20266.150.000 kr.39.677 kr./m²
Ejbyvej 14
8270 Højbjerg		192 m²39 m17-07-20266.100.000 kr.31.771 kr./m²
Thornbæks Allé 3
8270 Højbjerg		99 m²315 m30-06-20254.350.000 kr.43.939 kr./m²
Holmegårdsvej 16
8270 Højbjerg		101 m²368 m02-11-20243.500.000 kr.34.653 kr./m²
Pihlkjærsvej 29
8270 Højbjerg		103 m²217 m24-06-20254.848.000 kr.47.068 kr./m²
Holmegårdsvej 20
8270 Højbjerg		102 m²406 m19-09-20254.350.000 kr.42.647 kr./m²
Runegårdsvej 9
8270 Højbjerg		102 m²549 m29-01-20253.495.000 kr.34.265 kr./m²
Runegårdsvej 14
8270 Højbjerg		98 m²577 m08-03-20254.030.000 kr.41.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden