Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Ejbyvej 16

Villa · 154 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.295.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.760 kr/m².5.445.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEjbyvej gns: 43.645 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.442.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,39 pct. siden sep. 2017
854k2,9M5,0M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202424. sep. 2017958.838 kr.31. jan. 20203.525.000 kr.I dag · vores estimat5.442.383 kr.Markedet · 1992984.984 kr.Markedet · 1993924.308 kr.Markedet · 19941.187.340 kr.Markedet · 19951.134.518 kr.Markedet · 19961.203.510 kr.Markedet · 19971.538.460 kr.Markedet · 19981.646.568 kr.Markedet · 19991.503.810 kr.Markedet · 20001.605.296 kr.Markedet · 20011.625.932 kr.Markedet · 20021.570.338 kr.Markedet · 20032.055.284 kr.Markedet · 20041.891.274 kr.Markedet · 20052.459.996 kr.Markedet · 20062.728.880 kr.Markedet · 20074.592.588 kr.Markedet · 20083.318.700 kr.Markedet · 20092.870.406 kr.Markedet · 20103.513.356 kr.Markedet · 20113.270.806 kr.Markedet · 20123.208.282 kr.Markedet · 20133.946.866 kr.Markedet · 20143.427.732 kr.Markedet · 20153.659.348 kr.Markedet · 20163.668.896 kr.Markedet · 20173.871.098 kr.Markedet · 20184.329.094 kr.Markedet · 20194.648.644 kr.Markedet · 20204.802.490 kr.Markedet · 20215.991.062 kr.Markedet · 20225.823.356 kr.Markedet · 20235.710.782 kr.Markedet · 20247.162.694 kr.Markedet · 20256.210.820 kr.Markedet · 20267.400.162 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2017 · Alm. Salg
958.838 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
3.525.000 kr.
I dag · vores estimat
5.442.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte958.838 kr.
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejbyvej 9
8270 Højbjerg		155 m²59 m03-07-20266.150.000 kr.39.677 kr./m²
Ejbyvej 5
8270 Højbjerg		129 m²96 m23-10-20256.920.000 kr.53.643 kr./m²
Ejbyvej 14
8270 Højbjerg		192 m²21 m17-07-20266.100.000 kr.31.771 kr./m²
Ejbyvej 2
8270 Højbjerg		93 m²136 m15-02-20264.428.000 kr.47.613 kr./m²
Ladbyvej 1A
8270 Højbjerg		153 m²242 m02-09-20244.400.000 kr.28.758 kr./m²
Christian X's Vej 199
8270 Højbjerg		153 m²419 m13-03-20254.140.000 kr.27.059 kr./m²
Guldbjergvej 4
8270 Højbjerg		148 m²288 m18-06-20265.350.000 kr.36.149 kr./m²
Holmegårdsvej 35
8270 Højbjerg		148 m²368 m23-10-20245.300.000 kr.35.811 kr./m²
Pihlkjærsvej 5
8270 Højbjerg		160 m²383 m13-11-20255.650.000 kr.35.312 kr./m²
Holme Møllevej 124
8270 Højbjerg		144 m²226 m12-08-20256.021.000 kr.41.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden