Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Ejbyvej 3

Villa · 188 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 4.810 m², 7 værelser, opført i 1840, renoveret i 1995. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1840
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
4810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.792 kr/m².3.509.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEjbyvej gns: 18.936 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 25.955 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk188 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1840 (186 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1840-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.276.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+624,87 pct. siden feb. 2004
472k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202429. feb. 2004737.500 kr.2. jun. 2004590.000 kr.11. aug. 2004590.000 kr.I dag · vores estimat4.276.729 kr.Markedet · 1992902.588 kr.Markedet · 1993836.788 kr.Markedet · 19941.013.508 kr.Markedet · 1995968.012 kr.Markedet · 1996695.976 kr.Markedet · 19971.361.308 kr.Markedet · 19981.693.128 kr.Markedet · 19991.523.552 kr.Markedet · 20001.695.948 kr.Markedet · 2001573.588 kr.Markedet · 20021.279.528 kr.Markedet · 20032.091.124 kr.Markedet · 20042.428.396 kr.Markedet · 20052.306.760 kr.Markedet · 20062.726.564 kr.Markedet · 20075.170.000 kr.Markedet · 20081.910.080 kr.Markedet · 20091.993.928 kr.Markedet · 20102.434.600 kr.Markedet · 20112.173.656 kr.Markedet · 20122.296.984 kr.Markedet · 20131.071.412 kr.Markedet · 20142.408.656 kr.Markedet · 20152.396.060 kr.Markedet · 20162.378.200 kr.Markedet · 20172.547.024 kr.Markedet · 20182.957.992 kr.Markedet · 20193.140.352 kr.Markedet · 20203.436.640 kr.Markedet · 20213.822.228 kr.Markedet · 20224.135.060 kr.Markedet · 20233.405.244 kr.Markedet · 20243.958.340 kr.Markedet · 20254.233.572 kr.Markedet · 20263.779.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg
737.500 kr.
2. jun. 2004 · Alm. Salg
590.000 kr.
11. aug. 2004 · Alm. Salg
590.000 kr.
I dag · vores estimat
4.276.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Solgt, andet590.000 kr.
  • jun.Ejerskifte590.000 kr.
  • feb.Ejerskifte737.500 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejbyvej 29
4623 Lille Skensved		194 m²1,9 km10-08-20252.450.000 kr.12.629 kr./m²
Ejbyvej 12B
4623 Lille Skensved		131 m²305 m21-04-20242.450.000 kr.18.702 kr./m²
Ejbyvej 6
4623 Lille Skensved		132 m²511 m21-12-20244.555.000 kr.34.508 kr./m²
Ejbyvej 97, Ejby
4623 Lille Skensved		176 m²3,7 km11-12-20254.103.000 kr.23.312 kr./m²
Ejbyvej 49, Ejby
4623 Lille Skensved		165 m²3,3 km02-03-20262.650.000 kr.16.061 kr./m²
Ejbyvej 64, Ejby
4623 Lille Skensved		135 m²3,3 km08-04-20254.050.000 kr.30.000 kr./m²
Ejbyvej 72, Ejby
4623 Lille Skensved		129 m²3,4 km30-01-20242.595.000 kr.20.116 kr./m²
Ejbyvej 91, Ejby
4623 Lille Skensved		114 m²3,6 km27-11-20252.450.000 kr.21.491 kr./m²
Ejbyvej 96
4623 Lille Skensved		130 m²4,6 km10-08-20263.495.000 kr.26.885 kr./m²
Kornmarken 5
4623 Lille Skensved		184 m²480 m03-09-20246.295.000 kr.34.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden