Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Ejbyvej 5

Villa · 129 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
901.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.207 kr/m².4.606.862 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEjbyvej gns: 43.645 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.443 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1953-bygning · Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.334.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,91 pct. siden sep. 2021
715k2,5M4,2M6,0M7,7M1992199620002004200820122016202020244. sep. 20213.650.000 kr.4. jan. 20266.920.000 kr.I dag · vores estimat5.334.613 kr.Markedet · 1992825.084 kr.Markedet · 1993774.258 kr.Markedet · 1994994.590 kr.Markedet · 1995950.343 kr.Markedet · 19961.008.135 kr.Markedet · 19971.288.710 kr.Markedet · 19981.379.268 kr.Markedet · 19991.259.685 kr.Markedet · 20001.344.696 kr.Markedet · 20011.361.982 kr.Markedet · 20021.315.413 kr.Markedet · 20031.721.634 kr.Markedet · 20041.584.249 kr.Markedet · 20052.060.646 kr.Markedet · 20062.285.880 kr.Markedet · 20073.847.038 kr.Markedet · 20082.779.950 kr.Markedet · 20092.404.431 kr.Markedet · 20102.943.006 kr.Markedet · 20112.739.831 kr.Markedet · 20122.687.457 kr.Markedet · 20133.306.141 kr.Markedet · 20142.871.282 kr.Markedet · 20153.065.298 kr.Markedet · 20163.073.296 kr.Markedet · 20173.242.673 kr.Markedet · 20183.626.319 kr.Markedet · 20193.893.994 kr.Markedet · 20204.022.865 kr.Markedet · 20215.018.487 kr.Markedet · 20224.878.006 kr.Markedet · 20234.783.707 kr.Markedet · 20245.999.919 kr.Markedet · 20255.202.570 kr.Markedet · 20266.198.837 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2021 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
4. jan. 2026 · Alm. Salg
6.920.000 kr.
I dag · vores estimat
5.334.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg6.920.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2021sep.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejbyvej 9
8270 Højbjerg		155 m²41 m03-07-20266.150.000 kr.39.677 kr./m²
Ejbyvej 2
8270 Højbjerg		93 m²62 m15-02-20264.428.000 kr.47.613 kr./m²
Ejbyvej 14
8270 Højbjerg		192 m²76 m17-07-20266.100.000 kr.31.771 kr./m²
Teglgårdsvej 29
8270 Højbjerg		126 m²500 m15-09-20244.295.000 kr.34.087 kr./m²
Holmegårdsvej 38
8270 Højbjerg		125 m²439 m19-02-20243.675.000 kr.29.400 kr./m²
Holmegårdsvej 29
8270 Højbjerg		124 m²392 m15-05-20243.500.000 kr.28.226 kr./m²
Holme Møllevej 120
8270 Højbjerg		119 m²109 m04-08-20253.800.000 kr.31.933 kr./m²
Pihlkjærsvej 8
8270 Højbjerg		134 m²422 m03-12-20235.100.000 kr.38.060 kr./m²
Voldgårdsvej 27
8270 Højbjerg		126 m²579 m28-04-20244.325.625 kr.34.330 kr./m²
Neptunvej 22
8270 Højbjerg		127 m²655 m06-04-20244.695.000 kr.36.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden