Ejbyvej 51, Fjelsted

Villa · 133 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 6.540 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1996. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 6540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.394 kr/m².1.386.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.231.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,27 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2006 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.231.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1996Ombygning
1978nov.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juelsmindevej 68, Gremmeløkke 5592 Ejby	143 m²	2,3 km	21-04-2025	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Nørregade 26, Ejby 5592 Ejby	135 m²	4,1 km	03-07-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Solvænget 5, Ejby 5592 Ejby	129 m²	4,2 km	13-11-2023	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Nøkkerosen 24, Ejby 5592 Ejby	150 m²	3,5 km	22-05-2026	2.175.000 kr.	14.500 kr./m²
Holmelundsvej 18, Ejby 5592 Ejby	137 m²	4,3 km	15-01-2025	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Nørregade 150, Gl Ejby 5592 Ejby	110 m²	3,2 km	23-03-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Holmelundsvej 3, Ejby 5592 Ejby	130 m²	4,5 km	30-01-2025	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Mosevangen 9, Ejby 5592 Ejby	151 m²	3,6 km	19-12-2023	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Månevænget 4, Ejby 5592 Ejby	123 m²	4,1 km	18-11-2024	1.645.000 kr.	13.374 kr./m²
Møllevænget 12, Ejby 5592 Ejby	124 m²	4,2 km	20-12-2025	995.000 kr.	8.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu