Ejbyvej 7

Villa · 112 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.013 kr/m².5.157.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbyvej gns: 43.645 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.691.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+399,06 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1993 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.691.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg940.000 kr.
1985Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 5 8270 Højbjerg	129 m²	19 m	23-10-2025	6.920.000 kr.	53.643 kr./m²
Ejbyvej 2 8270 Højbjerg	93 m²	77 m	15-02-2026	4.428.000 kr.	47.613 kr./m²
Ejbyvej 9 8270 Højbjerg	155 m²	22 m	03-07-2026	6.150.000 kr.	39.677 kr./m²
Ejbyvej 14 8270 Højbjerg	192 m²	58 m	17-07-2026	6.100.000 kr.	31.771 kr./m²
Pihlkjærsvej 28 8270 Højbjerg	113 m²	180 m	28-01-2025	4.150.000 kr.	36.726 kr./m²
Pihlkjærsvej 19 8270 Højbjerg	113 m²	326 m	09-07-2024	4.998.000 kr.	44.230 kr./m²
Marslevvej 5 8270 Højbjerg	111 m²	341 m	20-11-2023	4.825.000 kr.	43.468 kr./m²
Pihlkjærsvej 12 8270 Højbjerg	113 m²	368 m	17-12-2025	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Gammel Holmevej 26 8270 Højbjerg	111 m²	435 m	15-01-2024	4.300.000 kr.	38.739 kr./m²
Holme Møllevej 121A 8270 Højbjerg	117 m²	201 m	04-04-2024	5.200.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu