Ejdamsvej 7, Ågerup

Villa · 193 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 2.030 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 1975. Beliggende i Ringsted Kommune (4140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.180 kr/m².4.072.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjdamsvej gns: 17.456 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.539.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,59 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.539.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejdamsvej 27, Vigersted 4140 Borup	265 m²	1,0 km	29-11-2023	4.450.000 kr.	16.792 kr./m²
Ejdamsvej 31, Vigersted 4140 Borup	109 m²	1,1 km	22-11-2024	1.975.000 kr.	18.119 kr./m²
Snekkerupvej 70, Snekkerup 4140 Borup	191 m²	1,7 km	15-12-2025	4.550.000 kr.	23.822 kr./m²
Lønager 13 4140 Borup	166 m²	891 m	24-10-2025	3.950.000 kr.	23.795 kr./m²
Lammestrupvej 20 4140 Borup	194 m²	3,6 km	29-04-2026	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Ebbeskovvej 3 4140 Borup	170 m²	3,1 km	16-03-2025	4.200.000 kr.	24.706 kr./m²
Ebbeskovvej 2B 4140 Borup	180 m²	3,5 km	09-01-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Hovedgaden 32 4140 Borup	189 m²	4,2 km	03-01-2026	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Kymervej 23 4140 Borup	187 m²	4,4 km	10-12-2023	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Søvej 35 4140 Borup	191 m²	4,6 km	13-07-2024	5.995.000 kr.	31.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu