Ejlif Krogagers Vej 44

Villa · 266 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 911 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.059 kr/m².3.401.936 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEjlif gns: 17.770 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 13.860 kr/m²+28,20 pct.
3Boligareal større end typisk266 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Vores vurdering3.674.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+675,69 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2013 · Alm. Salg: 473.720 kr.
I dag · vores estimat: 3.674.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2013sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016473.720 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejlif Krogagers Vej 70 6731 Tjæreborg	236 m²	61 m	09-12-2025	4.075.000 kr.	17.267 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 48 6731 Tjæreborg	226 m²	57 m	22-12-2025	3.968.000 kr.	17.558 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 140 6731 Tjæreborg	223 m²	339 m	23-07-2026	776.363 kr.	3.481 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 72 6731 Tjæreborg	203 m²	53 m	29-06-2026	2.289.000 kr.	11.276 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 28 6731 Tjæreborg	194 m²	120 m	18-06-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 52 6731 Tjæreborg	192 m²	104 m	09-06-2025	4.298.000 kr.	22.385 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 25 6731 Tjæreborg	200 m²	348 m	27-11-2023	4.165.000 kr.	20.825 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 98 6731 Tjæreborg	192 m²	142 m	05-08-2024	3.175.000 kr.	16.536 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 120 6731 Tjæreborg	186 m²	233 m	04-05-2025	4.498.000 kr.	24.183 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 24 6731 Tjæreborg	172 m²	175 m	16-09-2025	3.275.000 kr.	19.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu