Vestre Strandvej 18, 6731 Tjæreborg — Villa · 197 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.002 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 2018. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.648.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.193 kr/m².3.034.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 13.322 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 16.034 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering3.508.853 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.648.000 kr / Estimat: 3.474.259 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2014feb.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandvej 17 6731 Tjæreborg	180 m²	49 m	05-01-2025	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²
Vestre Strandvej 50 6731 Tjæreborg	212 m²	1,3 km	16-07-2025	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²
Vestre Strandvej 43 6731 Tjæreborg	152 m²	822 m	16-07-2025	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Vestre Strandvej 21 6731 Tjæreborg	133 m²	84 m	16-07-2026	1.750.000 kr.	13.158 kr./m²
Vestre Strandvej 24 6731 Tjæreborg	114 m²	88 m	06-07-2026	1.850.000 kr.	16.228 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 28 6731 Tjæreborg	194 m²	564 m	18-06-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Sønderager 28 6731 Tjæreborg	187 m²	359 m	29-04-2025	2.430.000 kr.	12.995 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 52 6731 Tjæreborg	192 m²	592 m	09-06-2025	4.298.000 kr.	22.385 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 72 6731 Tjæreborg	203 m²	571 m	29-06-2026	2.289.000 kr.	11.276 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 98 6731 Tjæreborg	192 m²	651 m	05-08-2024	3.175.000 kr.	16.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu