Ejstrup Bro 11, Skals Mark, 8832 Skals — Villa · 184 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 4.921 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 1996. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 4921 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.049 kr/m².2.204.450 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4921 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.094.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,48 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.094.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
1996Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordentoften 163 8832 Skals	185 m²	2,1 km	14-04-2025	2.415.000 kr.	13.054 kr./m²
Nordentoften 145 8832 Skals	182 m²	2,2 km	23-06-2025	2.325.000 kr.	12.775 kr./m²
Nordentoften 53 8832 Skals	189 m²	2,1 km	30-09-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Nørreballe 72 8832 Skals	182 m²	2,3 km	06-09-2024	2.630.000 kr.	14.451 kr./m²
Nørreballe 58 8832 Skals	190 m²	2,2 km	03-02-2026	2.762.000 kr.	14.537 kr./m²
Trangbækvej 11 8832 Skals	176 m²	2,2 km	13-11-2024	1.412.500 kr.	8.026 kr./m²
Herredsvejen 60, Holmgård 8832 Skals	190 m²	2,3 km	22-05-2024	2.975.000 kr.	15.658 kr./m²
Fjordvænget 34 8832 Skals	170 m²	2,6 km	31-01-2026	1.425.000 kr.	8.382 kr./m²
Nordentoften 21 8832 Skals	156 m²	2,0 km	01-03-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Vesterled 39 8832 Skals	200 m²	2,6 km	09-06-2024	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu