Prisvurdering · 8832 Skals

Vesterled 7

Villa · 132 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 400 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.278 kr/m².1.577.750 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.455.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,36 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.455.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2018feb.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 44 8832 Skals	127 m²	394 m	09-04-2025	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²
Vesterled 9 8832 Skals	144 m²	15 m	17-03-2024	1.532.500 kr.	10.642 kr./m²
Vesterled 39 8832 Skals	200 m²	606 m	09-06-2024	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Sønderballevej 4 8832 Skals	134 m²	176 m	05-02-2024	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Nordentoften 36 8832 Skals	134 m²	389 m	15-10-2025	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²
Nordentoften 105 8832 Skals	134 m²	419 m	02-06-2026	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Fjordvænget 23 8832 Skals	132 m²	625 m	08-01-2026	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Ådalsvej 13 8832 Skals	133 m²	583 m	12-06-2026	1.310.000 kr.	9.850 kr./m²
Vibevej 5 8832 Skals	134 m²	558 m	03-12-2024	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²
Granvænget 6 8832 Skals	129 m²	531 m	03-08-2026	845.000 kr.	6.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu