Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8832 Skals

Ejstrupvej 19

Villa · 131 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.353.000 kr.
Offentlig grundværdi
334.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.438 kr/m².1.354.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEjstrupvej gns: 10.110 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.034.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+223,23 pct. siden sep. 2017
105k575k1,0M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2017800.000 kr.31. jul. 2019320.000 kr.I dag · vores estimat1.034.345 kr.Markedet · 1992545.877 kr.Markedet · 1993563.693 kr.Markedet · 1994437.933 kr.Markedet · 1995237.634 kr.Markedet · 1996594.740 kr.Markedet · 1997526.227 kr.Markedet · 1998467.408 kr.Markedet · 1999104.800 kr.Markedet · 2000764.909 kr.Markedet · 2001551.641 kr.Markedet · 2002432.169 kr.Markedet · 2003452.212 kr.Markedet · 2004634.695 kr.Markedet · 2005672.685 kr.Markedet · 2006844.164 kr.Markedet · 2007954.597 kr.Markedet · 2008985.513 kr.Markedet · 20091.083.501 kr.Markedet · 2010675.305 kr.Markedet · 2011934.816 kr.Markedet · 2012888.966 kr.Markedet · 20131.103.413 kr.Markedet · 2014950.274 kr.Markedet · 20151.190.921 kr.Markedet · 2016749.975 kr.Markedet · 2017573.125 kr.Markedet · 20181.124.766 kr.Markedet · 20191.053.895 kr.Markedet · 20201.427.769 kr.Markedet · 2021532.122 kr.Markedet · 20221.045.249 kr.Markedet · 20231.000.840 kr.Markedet · 20241.742.955 kr.Markedet · 20251.417.027 kr.Markedet · 20261.637.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
800.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
320.000 kr.
I dag · vores estimat
1.034.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Ejerskifte320.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte800.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejstrupvej 25
8832 Skals		97 m²57 m08-09-2025525.000 kr.5.412 kr./m²
Drosselvej 3
8832 Skals		129 m²148 m11-09-20251.075.000 kr.8.333 kr./m²
Vibevej 5
8832 Skals		134 m²106 m03-12-20241.075.000 kr.8.022 kr./m²
Drosselvej 4
8832 Skals		138 m²107 m04-04-20241.425.000 kr.10.326 kr./m²
Sønderballevej 4
8832 Skals		134 m²645 m05-02-20241.995.000 kr.14.888 kr./m²
Nordentoften 36
8832 Skals		134 m²676 m15-10-20251.900.000 kr.14.179 kr./m²
Nordentoften 33
8832 Skals		125 m²604 m12-07-20251.250.000 kr.10.000 kr./m²
Nordentoften 105
8832 Skals		134 m²811 m02-06-20261.795.000 kr.13.396 kr./m²
Fjordvænget 23
8832 Skals		132 m²1,0 km08-01-20261.650.000 kr.12.500 kr./m²
Tjørnevej 46
8832 Skals		116 m²197 m25-02-2024850.000 kr.7.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden