Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Ekkodalen 3, Næsby

Villa · 199 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 817 m², 8 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
817 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.728.000 kr.
Offentlig grundværdi
996.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 199 m².4.189.746 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.477.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,54 pct. siden feb. 2019
665k1,6M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20192.225.000 kr.14. nov. 20212.250.000 kr.I dag · vores estimat3.477.223 kr.Markedet · 1992956.394 kr.Markedet · 1993664.660 kr.Markedet · 19941.025.845 kr.Markedet · 19951.110.221 kr.Markedet · 19961.259.670 kr.Markedet · 19971.348.822 kr.Markedet · 19981.503.843 kr.Markedet · 19991.435.188 kr.Markedet · 20001.237.780 kr.Markedet · 20011.697.271 kr.Markedet · 20021.403.547 kr.Markedet · 20031.330.912 kr.Markedet · 20041.612.099 kr.Markedet · 20051.480.162 kr.Markedet · 20062.393.174 kr.Markedet · 20073.192.159 kr.Markedet · 20082.603.915 kr.Markedet · 20092.728.688 kr.Markedet · 20102.583.219 kr.Markedet · 20112.587.000 kr.Markedet · 20122.065.620 kr.Markedet · 20131.982.438 kr.Markedet · 20142.396.955 kr.Markedet · 20152.260.441 kr.Markedet · 20162.861.023 kr.Markedet · 20172.382.229 kr.Markedet · 20182.992.164 kr.Markedet · 20192.547.200 kr.Markedet · 20202.997.537 kr.Markedet · 20213.238.327 kr.Markedet · 20223.184.000 kr.Markedet · 20233.237.730 kr.Markedet · 20243.351.558 kr.Markedet · 20253.785.776 kr.Markedet · 20264.299.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.477.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte2.225.000 kr.
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ekkodalen 2, Næsby
5270 Odense N		161 m²38 m29-04-20242.600.000 kr.16.149 kr./m²
Ekkodalen 9, Næsby
5270 Odense N		141 m²53 m22-01-20253.350.000 kr.23.759 kr./m²
Ekkodalen 6, Næsby
5270 Odense N		130 m²30 m03-10-20242.225.000 kr.17.115 kr./m²
Kærholmen 6, Næsby
5270 Odense N		188 m²327 m31-05-20253.190.000 kr.16.968 kr./m²
Agertoften 10, Næsby
5270 Odense N		181 m²76 m05-11-20254.310.000 kr.23.812 kr./m²
Bakkeskråningen 15, Næsby
5270 Odense N		192 m²529 m19-02-20242.970.000 kr.15.469 kr./m²
Maryvænget 13, Næsby
5270 Odense N		192 m²583 m03-03-20253.650.000 kr.19.010 kr./m²
Dalsvinget 16, Næsby
5270 Odense N		175 m²120 m17-03-20241.925.000 kr.11.000 kr./m²
Bakkeskråningen 27, Næsby
5270 Odense N		184 m²494 m19-06-20243.581.500 kr.19.465 kr./m²
Store Klaus 22, Næsby
5270 Odense N		211 m²693 m24-04-20255.350.000 kr.25.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden