Elbjergvej 3, Fuglsø

Fritidshus · 89 m² · bygget 1852

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.975 m², 4 værelser, opført i 1852, renoveret i 1996. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.108 kr/m².3.130.000 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering999.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-51,50 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
6. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 999.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.550.000 kr.
1996Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toplærkevej 4, Vistoft 8420 Knebel	87 m²	916 m	01-07-2026	2.750.000 kr.	31.609 kr./m²
Topmejsevej 7, Vistoft 8420 Knebel	90 m²	1,1 km	25-06-2025	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Eskildshøj 4, Fuglsø 8420 Knebel	80 m²	513 m	02-07-2026	3.600.000 kr.	45.000 kr./m²
Fuglsøvig 37, Begtrup 8420 Knebel	91 m²	1,4 km	11-03-2026	2.825.000 kr.	31.044 kr./m²
Gulspurvevej 2, Begtrup 8420 Knebel	101 m²	947 m	15-02-2024	3.065.000 kr.	30.347 kr./m²
Lillealle 10, Begtrup 8420 Knebel	86 m²	2,2 km	22-10-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Fuglsøvig 44, Begtrup 8420 Knebel	78 m²	1,6 km	10-04-2024	3.325.000 kr.	42.628 kr./m²
Eskildshøj 1, Fuglsø 8420 Knebel	114 m²	351 m	01-02-2026	3.640.000 kr.	31.930 kr./m²
Havesangervej 10, Begtrup 8420 Knebel	110 m²	865 m	23-04-2024	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Fuglsø Hede 6 8420 Knebel	69 m²	986 m	13-03-2025	3.350.000 kr.	48.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu