Elektravej 21

Villa · 199 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 230 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 230 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.489 kr/m².5.366.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElektravej gns: 29.642 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 22.017 kr/m²+34,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 500% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Lille grund til villaKun 230 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering5.834.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,59 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 966.708 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.834.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2023Bygget
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023966.708 kr.
1996apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elektravej 28 9210 Aalborg SØ	203 m²	99 m	21-10-2026	6.350.000 kr.	31.281 kr./m²
Elektravej 31 9210 Aalborg SØ	180 m²	71 m	21-01-2025	5.425.000 kr.	30.139 kr./m²
Elektravej 40 9210 Aalborg SØ	166 m²	213 m	28-10-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Kong Minos Vej 61 9210 Aalborg SØ	196 m²	319 m	12-07-2025	2.700.000 kr.	13.776 kr./m²
Kong Minos Vej 21 9210 Aalborg SØ	208 m²	354 m	19-11-2025	7.900.000 kr.	37.981 kr./m²
Selenevej 10B 9210 Aalborg SØ	198 m²	692 m	11-10-2024	3.150.000 kr.	15.909 kr./m²
Heravej 169 9210 Aalborg SØ	193 m²	605 m	16-06-2024	3.700.000 kr.	19.171 kr./m²
Gaias Alle 7 9210 Aalborg SØ	191 m²	545 m	03-01-2025	7.237.500 kr.	37.893 kr./m²
Auroravej 54 9210 Aalborg SØ	204 m²	698 m	06-10-2025	4.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Gaias Alle 5 9210 Aalborg SØ	208 m²	543 m	05-05-2025	7.800.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu