Elektravej 31

Villa · 180 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 245 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 692.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.789 kr/m².5.357.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElektravej gns: 29.642 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²+35,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 474% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Lille grund til villaKun 245 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering5.483.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,08 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2019 · Alm. Salg: 945.225 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.483.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.425.000 kr.
2020Bygget
2019feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020945.225 kr.
1996apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elektravej 40 9210 Aalborg SØ	166 m²	144 m	28-10-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Elektravej 21 9210 Aalborg SØ	199 m²	71 m	14-02-2026	5.800.000 kr.	29.146 kr./m²
Elektravej 28 9210 Aalborg SØ	203 m²	54 m	21-10-2026	6.350.000 kr.	31.281 kr./m²
Kassandravej 7 9210 Aalborg SØ	181 m²	191 m	01-05-2026	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²
Kassandravej 7 9210 Aalborg SØ	181 m²	191 m	23-01-2024	4.450.000 kr.	24.586 kr./m²
Kassandravej 22 9210 Aalborg SØ	181 m²	223 m	20-06-2026	5.599.000 kr.	30.934 kr./m²
Kong Minos Vej 35 9210 Aalborg SØ	176 m²	393 m	19-11-2024	6.750.000 kr.	38.352 kr./m²
Kassandravej 9 9210 Aalborg SØ	170 m²	190 m	20-05-2025	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Heravej 21 9210 Aalborg SØ	175 m²	420 m	10-11-2024	3.335.000 kr.	19.057 kr./m²
Kong Minos Vej 39 9210 Aalborg SØ	169 m²	436 m	26-08-2024	7.600.000 kr.	44.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu