Elisesvej 6, Trend, 9670 Løgstør — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.435 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 2016. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1435 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 71 handler i TrendMedian pris/m² for fritidshus i Trend (9670, sidste 24 mdr.): 13.306 kr/m² × 45 m².598.770 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering580.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,63 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 580.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2024apr.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2016Ombygning
2010jul.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elisesvej 27, Trend 9670 Løgstør	66 m²	184 m	25-11-2025	765.000 kr.	11.591 kr./m²
Elisesvej 69, Trend 9670 Løgstør	66 m²	316 m	23-03-2026	620.000 kr.	9.394 kr./m²
Elisesvej 62, Trend 9670 Løgstør	72 m²	274 m	18-09-2026	1.033.400 kr.	14.353 kr./m²
Elisesvej 10, Trend 9670 Løgstør	76 m²	59 m	11-05-2025	1.725.000 kr.	22.697 kr./m²
Elisesvej 49, Trend 9670 Løgstør	85 m²	336 m	28-01-2025	1.045.000 kr.	12.294 kr./m²
Elisesvej 50, Trend 9670 Løgstør	86 m²	210 m	03-04-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Elisesvej 63, Trend 9670 Løgstør	87 m²	390 m	11-07-2024	830.000 kr.	9.540 kr./m²
Abelonesvej 13, Trend 9670 Løgstør	45 m²	902 m	12-05-2024	880.000 kr.	19.556 kr./m²
Benediktesvej 12, Trend 9670 Løgstør	49 m²	636 m	01-09-2026	795.000 kr.	16.224 kr./m²
Benediktesvej 12, Trend 9670 Løgstør	49 m²	636 m	17-11-2025	356.250 kr.	7.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu