Elishøj 12

Villa · 101 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.964.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.445 kr/m².3.250.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElishøj gns: 25.481 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-10,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.632.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,25 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.632.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elishøj 22 8541 Skødstrup	124 m²	54 m	16-09-2024	3.395.000 kr.	27.379 kr./m²
Elishøj 24 8541 Skødstrup	139 m²	67 m	15-10-2024	3.426.000 kr.	24.647 kr./m²
Elishøj 19 8541 Skødstrup	155 m²	103 m	25-12-2025	4.653.000 kr.	30.019 kr./m²
Elishøj 5 8541 Skødstrup	156 m²	64 m	28-05-2025	3.975.000 kr.	25.481 kr./m²
Elishøj 7 8541 Skødstrup	186 m²	52 m	03-10-2024	4.250.000 kr.	22.849 kr./m²
Bondehaven 5C 8541 Skødstrup	106 m²	596 m	13-11-2025	2.400.000 kr.	22.642 kr./m²
Stationsstien 15 8541 Skødstrup	103 m²	861 m	02-10-2025	2.250.000 kr.	21.845 kr./m²
Kirkemosevej 5 8541 Skødstrup	104 m²	922 m	15-08-2024	3.129.000 kr.	30.087 kr./m²
Solvænget 6, Løgten 8541 Skødstrup	93 m²	578 m	27-05-2025	2.425.000 kr.	26.075 kr./m²
Gartnerhaven 36 8541 Skødstrup	111 m²	473 m	17-10-2024	2.600.000 kr.	23.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu