Menu
For mæglere Log ind
Grenåvej 728
D

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Grenåvej 728

Ejerlejlighed · 286 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 286 m², opført i 1969, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
290 m²
Bebygget areal
290 m²
Erhvervsareal
226 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.461 kr/m².5.186.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 16.547 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 20.223 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk286 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+82%). Justering på basis-pris: -12.4%-12,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.684.433 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.750.000 kr / Estimat: 3.684.433 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Siloetten 2, 1. mf
8541 Skødstrup		176 m²438 m01-12-20254.150.000 kr.23.580 kr./m²
Siloetten 2, 7. tv
8541 Skødstrup		157 m²438 m01-03-20255.995.000 kr.38.185 kr./m²
Siloetten 2, 8. tv
8541 Skødstrup		148 m²438 m26-09-20245.650.000 kr.38.176 kr./m²
Siloetten 2, 7. th
8541 Skødstrup		146 m²438 m24-08-20254.950.000 kr.33.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden