Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Ellebækvej 16, Kullerup

Landejendom · 282 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 282 m², grund på 498.110 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1993. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
498110 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.180.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.363 kr/m².2.679.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllebækvej gns: 7.465 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 13.265 kr/m²-43,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk282 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)498110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.620.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+180,02 pct. siden dec. 1998
224k6,6M13,0M19,4M25,8M19922000200420082014201720202023202631. dec. 19983.450.000 kr.29. jun. 20231.293.094 kr.31. dec. 20231.293.094 kr.I dag · vores estimat3.620.902 kr.Markedet · 19922.470.320 kr.Markedet · 19984.949.382 kr.Markedet · 19991.725.276 kr.Markedet · 20003.354.672 kr.Markedet · 20014.861.962 kr.Markedet · 20025.287.500 kr.Markedet · 200425.846.146 kr.Markedet · 20051.898.988 kr.Markedet · 20071.587.660 kr.Markedet · 20087.449.030 kr.Markedet · 201214.321.370 kr.Markedet · 2013224.472 kr.Markedet · 20144.797.384 kr.Markedet · 201511.795.496 kr.Markedet · 201618.487.638 kr.Markedet · 20174.081.104 kr.Markedet · 20183.837.174 kr.Markedet · 20193.178.140 kr.Markedet · 20202.435.352 kr.Markedet · 202119.492.968 kr.Markedet · 20221.970.052 kr.Markedet · 202312.401.796 kr.Markedet · 20243.500.748 kr.Markedet · 20253.384.846 kr.Markedet · 20263.845.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (landejendom)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
29. jun. 2023 · Alm. Salg
1.293.094 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg
1.293.094 kr.
I dag · vores estimat
3.620.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte1.293.094 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg1.293.094 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte3.450.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellebækvej 1, Ellested
5853 Ørbæk		203 m²815 m10-08-20252.100.000 kr.10.345 kr./m²
Måre Byvej 20, Måre
5853 Ørbæk		301 m²3,4 km07-02-20241.600.000 kr.5.316 kr./m²
Kullerupvej 13, Gl Fjellerup
5853 Ørbæk		145 m²953 m06-03-20241.800.000 kr.12.414 kr./m²
Odensevej 84E, Herrested
5853 Ørbæk		230 m²4,3 km17-02-20263.350.000 kr.14.565 kr./m²
Villumstrupvej 7, Refsvindinge
5853 Ørbæk		251 m²5,2 km18-03-20262.750.000 kr.10.956 kr./m²
Villumstrupvej 5, Liselund
5853 Ørbæk		330 m²5,0 km17-03-20264.500.000 kr.13.636 kr./m²
Egemosevej 12
5853 Ørbæk		256 m²6,2 km27-08-20262.395.000 kr.9.355 kr./m²
Villumstrupvej 15, Villumstrup
5853 Ørbæk		160 m²4,3 km17-03-20251.700.000 kr.10.625 kr./m²
Odensevej 110, Herrested
5853 Ørbæk		144 m²3,9 km02-04-20253.100.000 kr.21.528 kr./m²
Ellingevej 40, Refsvindinge
5853 Ørbæk		235 m²6,7 km03-12-20243.500.000 kr.14.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden