Prisvurdering · 8500 Grenaa

Ellebjergvej 15, Ålsø

Villa · 190 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 479.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.813 kr/m².2.175.000 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.470.097 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 479.000 kr / Estimat: 1.884.740 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,30 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2009 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.470.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirketoften 8, Ålsø 8500 Grenaa	189 m²	100 m	16-01-2025	1.475.000 kr.	7.804 kr./m²
Hoedvej 36, Ålsø 8500 Grenaa	195 m²	1,3 km	14-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Kirketoften 9, Ålsø 8500 Grenaa	136 m²	117 m	21-11-2024	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Bakken 13, Ålsrode 8500 Grenaa	190 m²	2,6 km	15-02-2026	2.475.000 kr.	13.026 kr./m²
Ålsrodevej 4, Ålsø 8500 Grenaa	140 m²	760 m	23-10-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Dalsagervej 14, Dalsgårde 8500 Grenaa	188 m²	2,9 km	08-02-2025	2.650.000 kr.	14.096 kr./m²
Hestehaven 27 8500 Grenaa	186 m²	3,0 km	18-02-2025	3.450.000 kr.	18.548 kr./m²
Lyngdalvej 25 8500 Grenaa	199 m²	3,0 km	30-06-2026	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Lyngdalvej 25 8500 Grenaa	199 m²	3,0 km	30-04-2026	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Ramskovvej 20 8500 Grenaa	180 m²	3,0 km	09-05-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu