Ellegårdsvej 32, Fensmark

Villa · 166 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 909 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 166 m².2.729.538 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 2000-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 181% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.279.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,98 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.132.625 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.279.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.185.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.132.625 kr.
2002sep.Ejerandel overdraget
2000Bygget
1998jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellegårdsvej 37, Fensmark 4684 Holmegaard	160 m²	182 m	25-03-2025	3.025.000 kr.	18.906 kr./m²
Ellegårdsvej 63, Fensmark 4684 Holmegaard	181 m²	151 m	04-07-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Ellegårdsvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	145 m²	178 m	19-08-2024	2.398.000 kr.	16.538 kr./m²
Elverhøjvej 72, Fensmark 4684 Holmegaard	163 m²	355 m	09-04-2025	3.787.500 kr.	23.236 kr./m²
Platanvej 9, Fensmark 4684 Holmegaard	164 m²	541 m	22-09-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Kildealle 48 4684 Holmegaard	157 m²	210 m	19-08-2026	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Kildebrøndsvej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	172 m²	379 m	29-08-2025	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Kildealle 25, Fensmark 4684 Holmegaard	172 m²	427 m	11-05-2025	2.198.000 kr.	12.779 kr./m²
Egevej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	166 m²	774 m	27-10-2024	2.355.000 kr.	14.187 kr./m²
Brombærsvinget 3, Fensmark 4684 Holmegaard	164 m²	720 m	17-09-2026	3.910.000 kr.	23.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu