Ellegårdsvej 37, Fensmark

Villa · 160 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 870 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 160 m².2.630.880 kr.
2Vores vurdering2.704.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,60 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.704.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellegårdsvej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	166 m²	182 m	14-07-2025	3.185.000 kr.	19.187 kr./m²
Ellegårdsvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	145 m²	37 m	19-08-2024	2.398.000 kr.	16.538 kr./m²
Ellegårdsvej 63, Fensmark 4684 Holmegaard	181 m²	35 m	04-07-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Elverhøjvej 72, Fensmark 4684 Holmegaard	163 m²	247 m	09-04-2025	3.787.500 kr.	23.236 kr./m²
Kildealle 48 4684 Holmegaard	157 m²	275 m	19-08-2026	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Platanvej 9, Fensmark 4684 Holmegaard	164 m²	361 m	22-09-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Poppelvej 2, Fensmark 4684 Holmegaard	158 m²	540 m	01-06-2025	1.460.000 kr.	9.241 kr./m²
Brombærsvinget 3, Fensmark 4684 Holmegaard	164 m²	563 m	17-09-2026	3.910.000 kr.	23.841 kr./m²
Villavej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	158 m²	735 m	08-05-2025	2.395.000 kr.	15.158 kr./m²
Næstvedvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	379 m	27-06-2024	1.998.000 kr.	13.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu