Ellegårdsvej 43, Fensmark

Villa · 208 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 771 m², 7 værelser, opført i 2000. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 208 m².3.420.144 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 2000-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.786.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,30 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.786.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.950.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2000Bygget
1998dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellegårdsvej 63, Fensmark 4684 Holmegaard	181 m²	40 m	04-07-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Ellegårdsvej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	166 m²	179 m	14-07-2025	3.185.000 kr.	19.187 kr./m²
Ellegårdsvej 37, Fensmark 4684 Holmegaard	160 m²	49 m	25-03-2025	3.025.000 kr.	18.906 kr./m²
Ellegårdsvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	145 m²	84 m	19-08-2024	2.398.000 kr.	16.538 kr./m²
Pilevej 1, Fensmark 4684 Holmegaard	212 m²	459 m	14-01-2025	2.762.047 kr.	13.029 kr./m²
Kildegårdsvej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	218 m²	335 m	15-09-2025	2.098.000 kr.	9.624 kr./m²
Bøgevej 21, Fensmark 4684 Holmegaard	203 m²	582 m	10-09-2024	2.998.000 kr.	14.768 kr./m²
Platanvej 33, Fensmark 4684 Holmegaard	202 m²	624 m	18-12-2023	2.350.000 kr.	11.634 kr./m²
Valnødvej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	207 m²	829 m	23-07-2025	2.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Platanvej 55, Fensmark 4684 Holmegaard	203 m²	734 m	28-11-2023	2.187.500 kr.	10.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu