Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ellegårdsvej 60, st.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
90 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.003.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.452 kr/m².3.391.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårdsvej gns: 40.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.292 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk90 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.535.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,75 pct. siden dec. 2023
515k2,8M5,1M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202428. dec. 20239.600.000 kr.I dag · vores estimat4.535.537 kr.Markedet · 1992619.830 kr.Markedet · 1993758.700 kr.Markedet · 1994797.040 kr.Markedet · 1995788.310 kr.Markedet · 1996678.060 kr.Markedet · 1997883.890 kr.Markedet · 1998985.050 kr.Markedet · 1999983.340 kr.Markedet · 20001.049.310 kr.Markedet · 20011.101.330 kr.Markedet · 20021.373.400 kr.Markedet · 20031.879.830 kr.Markedet · 20041.433.880 kr.Markedet · 20051.814.580 kr.Markedet · 20062.602.980 kr.Markedet · 20072.386.350 kr.Markedet · 20081.964.790 kr.Markedet · 20091.401.660 kr.Markedet · 20101.722.420 kr.Markedet · 20112.250.000 kr.Markedet · 20121.336.950 kr.Markedet · 20131.993.770 kr.Markedet · 20141.656.090 kr.Markedet · 20152.097.090 kr.Markedet · 20162.133.540 kr.Markedet · 20172.546.550 kr.Markedet · 20182.794.770 kr.Markedet · 20192.744.100 kr.Markedet · 20202.736.000 kr.Markedet · 20213.008.520 kr.Markedet · 20223.411.720 kr.Markedet · 20232.911.770 kr.Markedet · 20243.154.950 kr.Markedet · 20253.525.660 kr.Markedet · 20264.575.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg
9.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.535.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellegårdsvej 88, kl.
2820 Gentofte		92 m²257 m15-06-20253.775.000 kr.41.033 kr./m²
Ellegårdsvej 60, 1.
2820 Gentofte		102 m²0 m09-06-20267.355.000 kr.72.108 kr./m²
Ellegårdsvej 90, 2.
2820 Gentofte		81 m²273 m15-01-20252.925.000 kr.36.111 kr./m²
Ellegårdsvej 88, 1. tv
2820 Gentofte		75 m²257 m25-09-20242.995.000 kr.39.933 kr./m²
Ellegårdsvej 88, 1. th
2820 Gentofte		74 m²257 m08-07-20252.850.000 kr.38.514 kr./m²
Ellegårdsvej 78, 1. th
2820 Gentofte		69 m²156 m13-11-20252.760.000 kr.40.000 kr./m²
Ellegårdsvej 1, st. tv
2820 Gentofte		69 m²644 m05-09-20242.300.000 kr.33.333 kr./m²
Ellegårdsvej 90, 1. th
2820 Gentofte		53 m²273 m23-01-20241.850.000 kr.34.906 kr./m²
Ellegårdsvej 1, 2. th
2820 Gentofte		51 m²644 m21-03-20241.725.000 kr.33.824 kr./m²
Ellegårdsvænge 3, st.
2820 Gentofte		83 m²225 m15-11-20245.375.000 kr.64.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden