Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fuglegårdsvænget 75

Villa · 160 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 601 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1962. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.434 kr/m².9.335.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvænget gns: 56.862 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 76.032 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.017.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,82 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.017.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1962Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglegårdsvænget 32 2820 Gentofte	164 m²	345 m	11-12-2025	8.750.000 kr.	53.354 kr./m²
Fuglegårdsvænget 37 2820 Gentofte	135 m²	310 m	11-06-2025	8.150.000 kr.	60.370 kr./m²
Fuglegårdsvænget 33 2820 Gentofte	189 m²	350 m	21-06-2026	13.400.000 kr.	70.899 kr./m²
Rørskærsvej 4 2820 Gentofte	160 m²	266 m	10-01-2026	10.625.000 kr.	66.406 kr./m²
Gåsebjerget 3 2820 Gentofte	155 m²	135 m	05-01-2025	8.250.000 kr.	53.226 kr./m²
Skiftevej 10 2820 Gentofte	164 m²	231 m	31-03-2024	8.575.000 kr.	52.287 kr./m²
Ellebækvej 9 2820 Gentofte	158 m²	390 m	22-07-2024	10.150.000 kr.	64.241 kr./m²
Mosebuen 68 2820 Gentofte	156 m²	389 m	10-04-2025	9.495.000 kr.	60.865 kr./m²
Skolebakken 15 2820 Gentofte	162 m²	563 m	12-04-2025	8.210.000 kr.	50.679 kr./m²
Plantagevej 58B 2820 Gentofte	149 m²	151 m	20-07-2025	7.750.000 kr.	52.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu