Ellehammersvej 114

Villa · 244 m² · bygget 1845

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 4.891 m², 6 værelser, opført i 1845. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1845
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 4891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.029 kr/m².2.220.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllehammersvej gns: 11.270 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.940 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal større end typisk244 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
4Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4891 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.728.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,78 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.728.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellehammersvej 62 9430 Vadum	172 m²	812 m	26-12-2023	1.725.000 kr.	10.029 kr./m²
Ellehammersvej 20 9430 Vadum	145 m²	1,3 km	09-06-2026	1.610.000 kr.	11.103 kr./m²
Ellehammersvej 30 9430 Vadum	141 m²	1,2 km	03-07-2026	1.275.000 kr.	9.043 kr./m²
Ellehammersvej 30 9430 Vadum	141 m²	1,2 km	24-11-2025	2.550.000 kr.	18.085 kr./m²
Ellehammersvej 15A 9430 Vadum	140 m²	1,5 km	15-12-2025	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Ellehammersvej 22 9430 Vadum	128 m²	1,2 km	08-10-2025	2.625.000 kr.	20.508 kr./m²
Ellehammersvej 29 9430 Vadum	125 m²	1,2 km	03-02-2026	1.974.000 kr.	15.792 kr./m²
Ulrik Birchs Vej 12 9430 Vadum	200 m²	430 m	06-06-2024	2.798.000 kr.	13.990 kr./m²
Lærkevænget 17 9430 Vadum	209 m²	834 m	28-10-2024	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 7 9430 Vadum	202 m²	642 m	10-06-2026	3.201.000 kr.	15.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu