Menu
For mæglere Log ind
Ellehammersvej 42
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Ellehammersvej 42

Villa · 176 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.834.000 kr.
Offentlig grundværdi
712.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.714 kr/m².1.823.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllehammersvej gns: 11.270 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.940 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk176 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.919.643 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.795.676 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,93 pct. siden maj 2005
199k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202418. maj 20051.150.000 kr.I dag · vores estimat1.919.643 kr.Markedet · 1992525.360 kr.Markedet · 1993720.544 kr.Markedet · 1994690.976 kr.Markedet · 1995561.616 kr.Markedet · 1996823.856 kr.Markedet · 1997979.616 kr.Markedet · 19981.057.056 kr.Markedet · 1999743.600 kr.Markedet · 20001.191.168 kr.Markedet · 2001958.320 kr.Markedet · 20021.017.808 kr.Markedet · 20031.034.352 kr.Markedet · 20041.245.200 kr.Markedet · 2005819.104 kr.Markedet · 20061.226.192 kr.Markedet · 2007880.000 kr.Markedet · 20081.972.432 kr.Markedet · 20091.275.648 kr.Markedet · 20101.151.744 kr.Markedet · 20111.099.120 kr.Markedet · 20121.315.248 kr.Markedet · 20131.611.456 kr.Markedet · 20141.570.448 kr.Markedet · 20151.809.280 kr.Markedet · 20161.725.328 kr.Markedet · 20171.964.864 kr.Markedet · 20182.148.080 kr.Markedet · 20191.547.744 kr.Markedet · 20201.582.416 kr.Markedet · 20212.301.728 kr.Markedet · 20222.095.104 kr.Markedet · 20232.218.480 kr.Markedet · 20242.035.792 kr.Markedet · 20252.054.448 kr.Markedet · 20262.020.656 kr.Markedet · 20273.623.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2005 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.919.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2005majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellehammersvej 62
9430 Vadum		172 m²209 m26-12-20231.725.000 kr.10.029 kr./m²
Ellehammersvej 20
9430 Vadum		145 m²244 m09-06-20261.610.000 kr.11.103 kr./m²
Ellehammersvej 30
9430 Vadum		141 m²138 m03-07-20261.275.000 kr.9.043 kr./m²
Ellehammersvej 30
9430 Vadum		141 m²138 m24-11-20252.550.000 kr.18.085 kr./m²
Ellehammersvej 15A
9430 Vadum		140 m²526 m15-12-20251.950.000 kr.13.929 kr./m²
Ellehammersvej 22
9430 Vadum		128 m²222 m08-10-20252.625.000 kr.20.508 kr./m²
Ellehammersvej 29
9430 Vadum		125 m²213 m03-02-20261.974.000 kr.15.792 kr./m²
Ellehammersvej 44
9430 Vadum		118 m²20 m27-05-20261.295.000 kr.10.975 kr./m²
Ellehammersvej 34
9430 Vadum		119 m²88 m09-01-20251.487.500 kr.12.500 kr./m²
Ellehammersvej 11A
9430 Vadum		115 m²623 m19-12-20251.745.000 kr.15.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden