Ellemarksvej 17

Villa · 222 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.640 kr/m².14.750.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllemarksvej gns: 57.259 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 66.796 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering14.050.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+485,45 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.050.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte2.400.000 kr.
2014aug.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellemarksvej 13 8000 Aarhus C	210 m²	37 m	27-06-2026	14.800.000 kr.	70.476 kr./m²
Skovbrynet 20 8000 Aarhus C	208 m²	361 m	21-11-2024	10.500.000 kr.	50.481 kr./m²
Birketinget 15 8000 Aarhus C	213 m²	552 m	21-11-2024	21.750.000 kr.	102.113 kr./m²
Jyllands Allé 34 8000 Aarhus C	196 m²	122 m	29-05-2024	7.400.000 kr.	37.755 kr./m²
Hellerupvej 2 8000 Aarhus C	250 m²	99 m	07-10-2024	12.350.000 kr.	49.400 kr./m²
Carl Nielsens Vej 11 8000 Aarhus C	200 m²	1,1 km	01-10-2025	15.800.000 kr.	79.000 kr./m²
P. Heises Vej 12 8000 Aarhus C	241 m²	1,3 km	11-11-2025	21.900.000 kr.	90.871 kr./m²
Holtevej 17 8000 Aarhus C	175 m²	467 m	03-03-2025	16.700.000 kr.	95.429 kr./m²
Lyngbyvej 4 8000 Aarhus C	160 m²	126 m	18-09-2025	10.800.000 kr.	67.500 kr./m²
Tårbækvej 3 8000 Aarhus C	166 m²	476 m	05-08-2026	15.500.000 kr.	93.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu