Ellemosevej 2A

Villa · 120 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.869 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.666 kr/m².2.758.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEllemosevej gns: 24.632 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.602 kr/m²+9,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.408.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,62 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
13. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.408.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2017nov.Ejerskifte2.100.000 kr.
2007majEjerskifte
1992majEjerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellemosevej 5 4180 Sorø	132 m²	25 m	14-10-2024	3.645.000 kr.	27.614 kr./m²
Sønderskovvej 24 4180 Sorø	118 m²	321 m	08-07-2024	2.895.000 kr.	24.534 kr./m²
Skovvej 7 4180 Sorø	125 m²	209 m	17-09-2025	2.675.000 kr.	21.400 kr./m²
Sønderskovvej 3 4180 Sorø	116 m²	295 m	11-12-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Næstvedvej 1 4180 Sorø	120 m²	744 m	22-02-2024	2.445.000 kr.	20.375 kr./m²
Egevangs Alle 1 4180 Sorø	129 m²	221 m	11-08-2024	2.625.000 kr.	20.349 kr./m²
Sønderskovvej 6 4180 Sorø	129 m²	321 m	09-06-2025	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Mosedalsvej 12 4180 Sorø	108 m²	145 m	11-02-2025	3.050.000 kr.	28.241 kr./m²
Knudsvej 1A 4180 Sorø	127 m²	611 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Kildevej 1 4180 Sorø	113 m²	613 m	07-07-2025	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu