Ellemosevej 3

Villa · 97 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 405 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.378.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.576 kr/m².2.882.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEllemosevej gns: 24.632 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+9,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.400.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,31 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.400.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellemosevej 2A 4180 Sorø	120 m²	28 m	27-07-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Ellemosevej 5 4180 Sorø	132 m²	34 m	14-10-2024	3.645.000 kr.	27.614 kr./m²
Nattergalevej 6 4180 Sorø	99 m²	114 m	10-06-2025	2.395.000 kr.	24.192 kr./m²
Valdemarsvej 7 4180 Sorø	100 m²	197 m	29-01-2026	2.295.000 kr.	22.950 kr./m²
Lindevej 14 4180 Sorø	96 m²	875 m	31-08-2026	3.107.000 kr.	32.365 kr./m²
Lindevej 14 4180 Sorø	96 m²	875 m	05-06-2026	3.107.000 kr.	32.365 kr./m²
Lindevej 14 4180 Sorø	96 m²	875 m	08-09-2025	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²
Mosedalsvej 12 4180 Sorø	108 m²	123 m	11-02-2025	3.050.000 kr.	28.241 kr./m²
H. P. Christensensvej 14 4180 Sorø	104 m²	573 m	04-09-2026	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Smedevej 12A 4180 Sorø	95 m²	1,1 km	18-01-2026	2.575.000 kr.	27.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu