Ellepindevej 4

Villa · 161 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 2.217 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1998. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 2217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.067 kr/m².4.309.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2217 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.078.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,75 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.078.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.915.000 kr.
1998Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topshøjvej 81 4180 Sorø	144 m²	2,2 km	05-10-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Gydestykket 2 4180 Sorø	151 m²	2,9 km	17-09-2025	4.375.000 kr.	28.974 kr./m²
Græsningslodden 6 4180 Sorø	170 m²	2,9 km	02-12-2025	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²
Cikorievænget 12 4180 Sorø	170 m²	2,9 km	29-12-2024	4.795.000 kr.	28.206 kr./m²
Barnedysringen 10 4180 Sorø	164 m²	3,3 km	29-09-2024	4.550.000 kr.	27.744 kr./m²
Feldskovvej 27 4180 Sorø	134 m²	2,2 km	01-07-2025	2.850.000 kr.	21.269 kr./m²
Koldemosevej 7 4180 Sorø	154 m²	3,2 km	03-10-2025	3.655.000 kr.	23.734 kr./m²
Digesløjfen 6 4180 Sorø	151 m²	3,1 km	22-04-2024	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
C. J. Rodens Ager 10, st. 4180 Sorø	170 m²	3,2 km	31-07-2026	5.260.000 kr.	30.941 kr./m²
C. J. Rodens Ager 10 4180 Sorø	170 m²	3,2 km	31-07-2026	5.260.000 kr.	30.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu