Ellesletten 21, Trørød

Villa · 204 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 535 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.734.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 204 m².11.075.976 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.199.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,66 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.199.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2004jul.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerskifte
1965Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellesletten 8, Trørød 2950 Vedbæk	154 m²	239 m	21-11-2025	7.500.000 kr.	48.701 kr./m²
Ellesletten 11, Trørød 2950 Vedbæk	144 m²	111 m	31-03-2025	7.625.000 kr.	52.951 kr./m²
Ellesletten 9, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	130 m	15-02-2025	7.575.000 kr.	54.107 kr./m²
Ellesletten 15, Trørød 2950 Vedbæk	135 m²	74 m	16-12-2025	8.825.000 kr.	65.370 kr./m²
Vietoften 45, Trørød 2950 Vedbæk	193 m²	225 m	08-05-2025	7.900.000 kr.	40.933 kr./m²
Kohavevej 2, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	502 m	20-12-2025	13.550.000 kr.	67.750 kr./m²
Krogholmgårdsvej 30, Trørød 2950 Vedbæk	198 m²	447 m	18-12-2023	9.600.000 kr.	48.485 kr./m²
Ellebuen 10, Trørød 2950 Vedbæk	199 m²	502 m	01-09-2025	8.200.000 kr.	41.206 kr./m²
Plantagekrogen 3, Trørød 2950 Vedbæk	201 m²	764 m	25-06-2026	10.600.000 kr.	52.736 kr./m²
Hyldeageren 16, Trørød 2950 Vedbæk	197 m²	620 m	22-04-2026	11.250.000 kr.	57.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu