Ellevej 8, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 92 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 692 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2003. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.759 kr/m².1.540.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllevej gns: 18.043 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.929 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.594.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,89 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.594.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2010majEjerskifte
2005jul.Ejerskifte
2003Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 12 8500 Grenaa	91 m²	45 m	08-11-2023	1.245.000 kr.	13.681 kr./m²
Ellevej 5 8500 Grenaa	99 m²	46 m	17-09-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²
Ellevej 13 8500 Grenaa	104 m²	76 m	11-09-2025	1.100.000 kr.	10.577 kr./m²
Ellevej 20 8500 Grenaa	77 m²	154 m	15-02-2025	1.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Ellevej 3 8500 Grenaa	69 m²	59 m	22-05-2025	1.245.000 kr.	18.043 kr./m²
Ellevej 29 8500 Grenaa	66 m²	255 m	21-09-2026	1.222.000 kr.	18.515 kr./m²
Polderrevsvej 34 8500 Grenaa	92 m²	364 m	09-07-2026	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Poppelvej 2 8500 Grenaa	90 m²	286 m	12-08-2026	1.425.000 kr.	15.833 kr./m²
Pilevej 8 8500 Grenaa	96 m²	146 m	23-09-2025	2.575.000 kr.	26.823 kr./m²
Birkevej 1 8500 Grenaa	93 m²	410 m	20-05-2025	1.645.000 kr.	17.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu