Elmebakken 8

Villa · 116 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Helsingør Kommune (3070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.287 kr/m².4.881.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmebakken gns: 25.470 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 42.731 kr/m²-40,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.099.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,45 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.099.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmebakken 9 3070 Snekkersten	135 m²	39 m	21-10-2024	3.195.000 kr.	23.667 kr./m²
Elmebakken 15 3070 Snekkersten	138 m²	92 m	05-12-2024	5.025.000 kr.	36.413 kr./m²
Elmebakken 17 3070 Snekkersten	143 m²	108 m	11-01-2024	3.900.000 kr.	27.273 kr./m²
Elmebakken 21 3070 Snekkersten	172 m²	151 m	18-03-2024	3.700.000 kr.	21.512 kr./m²
Piletoften 18 3070 Snekkersten	122 m²	205 m	05-05-2024	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²
Kernevænget 4 3070 Snekkersten	125 m²	274 m	20-03-2025	4.990.000 kr.	39.920 kr./m²
Parallelvej 9B 3070 Snekkersten	116 m²	966 m	05-05-2025	10.800.000 kr.	93.103 kr./m²
Skibsegen 79 3070 Snekkersten	122 m²	617 m	05-07-2025	4.050.000 kr.	33.197 kr./m²
Skibsegen 25 3070 Snekkersten	122 m²	663 m	26-03-2026	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²
Skibsegen 71 3070 Snekkersten	122 m²	682 m	06-08-2026	4.550.000 kr.	37.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu