Elmegade 17

Villa · 136 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 318 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 318 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.922 kr/m².2.787.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmegade gns: 21.680 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.475 kr/m²+5,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.327.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,49 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.327.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.995.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1996mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegade 36 5500 Middelfart	128 m²	66 m	14-08-2024	2.775.000 kr.	21.680 kr./m²
Elmegade 12 5500 Middelfart	114 m²	105 m	01-12-2025	1.725.000 kr.	15.132 kr./m²
Elmegade 26 5500 Middelfart	111 m²	27 m	27-03-2025	3.150.000 kr.	28.378 kr./m²
Elmegade 27 5500 Middelfart	89 m²	54 m	16-06-2025	1.650.000 kr.	18.539 kr./m²
Finlandsvej 27 5500 Middelfart	134 m²	427 m	29-11-2024	3.150.000 kr.	23.507 kr./m²
Sverigesvej 31 5500 Middelfart	138 m²	524 m	27-05-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Rosenvænget 18 5500 Middelfart	139 m²	535 m	07-02-2024	3.150.000 kr.	22.662 kr./m²
Sverigesvej 3 5500 Middelfart	138 m²	605 m	24-02-2024	2.075.000 kr.	15.036 kr./m²
Sverigesvej 26 5500 Middelfart	139 m²	561 m	24-06-2026	4.250.000 kr.	30.576 kr./m²
Norgesvej 24 5500 Middelfart	133 m²	607 m	01-10-2024	2.295.000 kr.	17.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu