Elmegade 2

Villa · 170 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 324 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.643 kr/m².2.442.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmegade gns: 16.530 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²+26,20 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.435.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,10 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.435.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Ejerskifte
2006nov.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegade 22 7700 Thisted	170 m²	188 m	13-01-2026	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²
Elmegade 16 7700 Thisted	178 m²	129 m	12-11-2024	2.650.000 kr.	14.888 kr./m²
Elmegade 23 7700 Thisted	158 m²	170 m	12-09-2024	2.895.000 kr.	18.323 kr./m²
Elmegade 7 7700 Thisted	148 m²	54 m	13-05-2025	2.237.500 kr.	15.118 kr./m²
Anne Søes Vej 3 7700 Thisted	170 m²	93 m	17-07-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Jyllands Alle 1 7700 Thisted	170 m²	178 m	04-11-2024	2.725.000 kr.	16.029 kr./m²
Margrethevej 17 7700 Thisted	170 m²	301 m	24-03-2026	2.075.000 kr.	12.206 kr./m²
Margrethevej 17 7700 Thisted	170 m²	301 m	04-12-2023	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Anne Søes Vej 14 7700 Thisted	175 m²	218 m	07-10-2025	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
I. P. Jacobsens Gade 24 7700 Thisted	162 m²	121 m	09-08-2025	2.195.000 kr.	13.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu